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Sábado 08 de mayo de 2010

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Sábado 08 de mayo de 2010
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Oruro - Regional

Interesante planteamiento:

Conflictos urbanísticos y sociales deben solucionarse mediante una reforma urbana

08 may 2010

Fuente: LA PATRIA

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Los apremiantes problemas urbanísticos que vive la denominada mancha urbana de la ciudad de Oruro, traducidos en conflictos de grandes extensiones de tierra, loteadores y gente que se aprovecha de la pobreza de la colectividad en base a negocios deshonestos, al margen de los denominados “avasalladores”, pueden ser solucionados con la ejecución de una imperante reforma urbana, planificada por el futuro gobierno municipal.

Esa es la posición del presidente de la Benemérita y Centenaria Sociedad 10 de Febrero, Lino Rocha Céspedes: “En realidad existe una idea sumamente preliminar sobre la necesidad de encarar en Oruro una reforma urbana, para nadie es desconocido que en la ciudad existen grandes extensiones de terrenos llamados corrientemente latifundios, que se encuentran en poder de 4 o 5 familias, además de que el sector campesino tiene grandes extensiones que en cierta manera han estado comerciando recientemente, tenemos información de que alguna empresa que está emprendiendo la construcción de viviendas en la ciudad ha conseguido la transferencia de estos predios de comunidad indígena a un precio de 100 dólares la hectárea”, dijo.

Según normas, para diseñar urbanizaciones y su posterior ejecución se deben considerar espacios que representen por ejemplo áreas verdes, de recreación activa y pasiva, de circulación, entre otros equipamientos urbanos y principalmente las áreas residenciales.

Al respecto Rocha manifestó:”Si nosotros sacamos el 40 por ciento de la hectárea son 10.000 metros cuadrados, si sacamos el 60 por ciento dejando el restante para calles, aceras y centros comunitarios, prácticamente el precio cuadrado resulta una irrisoria cantidad tomando su precio en dólares, frente a esto, si tomamos en cuenta el mercado actual de tierras, vamos a llegar a la conclusión de que 200 metros cuadrados de terreno aproximadamente cuestan unos 2.000 dólares cuando el precio real a nivel de transferencia no pasan de unos 4 dólares el metro cuadrado”, reflexionó.

Acotó que los datos manejados implican, una ingente cantidad de beneficios económicos, para ciertos vendedores de lotes, traducidos también en el cotidiano problema de los avasallamientos

“Por eso para evitar que pudiera suceder este tema con el trágico saldo de muertes que han existido en nuestro medio y que pueden volver a aflorar, además de otras circunstancias, se exige que se haga una reforma urbana. Todos estos terrenos que son grandes latifundios y que no cumplen ninguna función social, debieran ser adquiridos en precios al por mayor, no sé si a través de empresas públicas o privadas que se dediquen a esta tarea, de tal manera que esos lotes, como sucede en el exterior sean urbanizados y no venderlos como hacen acá como terreno limpio”, propuso el presidente de la Sociedad 10 de Febrero.

Esta observación se la plantea sustentada por la dotación de servicios básicos como agua potable, alcantarillado, electricidad y otros adicionales, antes de la edificación de las viviendas y no a la inversa contrariamente, tal cual como se procede en nuestro medio.

“También tendrían que jugar un papel muy importante las entidades financieras, porque una vez que se urbanicen nuevos barrios y los terrenos sean ofertados, los posibles propietarios deberían pagar al contado aprovechando planes de financiamiento destinados inclusive a la futura construcción de viviendas”, señaló Rocha.

Estos y otros detalles como el hecho de planificar el crecimiento ordenado de la mancha urbana de la ciudad, tomando en cuenta ejes de expansión, conceptos de paisajismo y arquitectónicos, requieren obligatoriamente de la participación de profesionales idóneos, que deberán ser tomados en cuenta por la electa alcaldesa Rossío Pimentel.

Fuente: LA PATRIA
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