Personas con sueldo de Bs 3.300 no pueden acceder a crédito de vivienda
26 may 2014
Fuente: La Paz, 25 (ANF).-
Por: Willy Chipana
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Las personas que perciben un sueldo de 3.300 bolivianos no pueden acceder a un crédito de vivienda de interés social de 65.000 dólares para la compra de una casa, comprobó la Agencia de Noticias Fides (ANF) en un recorrido realizado por 11 entidades bancarias, mutuales y fondos financieros.
De acuerdo con avisos de venta de viviendas publicados en el periódico El Diario, entre el lunes y viernes de la pasada semana, el menor precio que se identificó en la ciudad de El Alto estaba ubicada en la carretera a Laja, ciudad de El Alto, y costaba 39.000 dólares y el precio mayor estuvo en la zona de Villa Adela, cuyo costo de la vivienda era de 150.000 dólares.
Entre otros precios, en la zona de El Calvario de la ciudad de La Paz se encontró viviendas en 30.000 dólares y como precio mayor en Sopocachi que asciende a 285.000 dólares, mientras que en la zona Sur osciló entre 119.000 dólares y 420.000 dólares.
En el recorrido por las entidades financieras, 10 de las 11 rechazaron otorgar un crédito de 65.000 dólares cuando el ingreso de una persona alcanza a 3.300 bolivianos. Sólo el Banco Unión señaló que el tema se podría evaluar. Algunas entidades financieras informaron que el crédito al que podía acceder una persona con ese sueldo bordeaba entre los 20.000 dólares a 30.000 dólares.
Al ser consultado un ejecutivo de créditos del Banco Sol, si con un ingreso de Bs 3.300 puede acceder a un crédito de vivienda, este respondió: “de su sueldo nosotros vamos a tomar el 50 por ciento, la mitad 1.650 bolivianos, eso puede pagarnos a nosotros como máximo. Tiempo máximo es 15 años, en este caso el aporte sería 3.069 bolivianos en cuotas mensual, lo que amerita que no puede sacar ese monto (de 65.000 dólares) porque no debe sobrepasar este monto y se está pasando”.
Las personas que deseen acceder a este tipo de préstamos deben cumplir con los requisitos de que sea la única vivienda, que no tenga fines comerciales y que los interesados tengan capacidad de pago para cubrir sus cuotas de amortización mensuales.
El 25 de febrero, la directora ejecutiva de la Autoridad de Supervisión del Sistema Financiero (ASFI), Lenny Valdivia, dijo que las personas que perciban un sueldo mensual de 2.800 bolivianos podrán acceder a un crédito de vivienda de interés social no mayor a 10.000 dólares de las entidades financieras.
Además, el pago de las cuotas mensuales por un crédito de vivienda, los prestamistas deben pagar el seguro de desgravamen que cubrirá la deuda en caso de que el prestatario fallezca. En caso de que el crédito sea mancomunado y si uno de los conyugues prestatarios muere, se debe analizar cuánto era el aporte que realizaban la esposa o el esposo. Por ejemplo, si el aporte era 50 por ciento y 50 por ciento cada uno, y uno de los conyugues fallece, el seguro les cubre 50 por ciento, pero ello requiere de un análisis serio, dijo un ejecutivo de créditos de Mutual La Primera.
Las personas que gestionen un crédito de vivienda de interés social deberán pagar de forma adicional una póliza de seguro de desgravamen, al margen de las tasas de interés fijadas en el Decreto Supremo 1842 de la Ley de Servicios Financieros 393, dijo el 19 de febrero la directora de la ASFI.
Fuente: La Paz, 25 (ANF).-
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