Martes 21 de enero de 2014
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La Ley de Servicios Financieros aprobada por el órgano Ejecutivo abre las puertas de la vivienda propia, financiada con créditos que ya otorgan las entidades del sistema bancario en el país.
Si bien hasta hace poco existían algunos bancos y mutuales que ofertaban los créditos de vivienda, lo hacían bajo ciertas condiciones muy rígidas que para la mayoría de los solicitantes, era poco menos que imposible cumplirlas.
Los problemas de garantías y la elevadas tasas de interés colocaban a los prestatarios frente a un desafío que en alto porcentaje era muy difícil de sostenerlo y ganarlo, de ahí que en ciertos periodos la banca registraba un elevado número de clientes en mora y similar situación de viviendas bajo juicios de incumplimiento y los consabidos embargos, con la pérdida de capitales y al final también del inmueble.
Se recuerda como un hecho insólito en materia de garantía que al cliente que solicitaba un crédito para adquirir un lote y construir su vivienda se le exigía una garantía hipotecaria, a sabiendas que el prestamista lo que buscaba era justamente poder tener la vivienda propia y que además resultaba sumamente difícil que familiares o terceras personas proporcionen esa garantía. Entonces las soluciones podían darse empeñando todos los bienes posibles, vehículos, maquinaria, negocios, en fin todo lo que el banco consideraba con cierto valor recuperable, lógico que terreno y casa nueva también entraban en la garantía.
Fuente: LA PATRIA
