La posibilidad de acceder a una parte del crédito de 52 millones de dólares que ha dispuesto el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) para el Gobierno nacional a través del Ministerio de Obras Públicas, Servicios y Vivienda con destino específico a la actualización catastral de las ciudades capitales del país es una brillante oportunidad para que el obsoleto catastro urbano que existe en nuestro medio pueda ser actualizado y modernizado, de modo que su futura aplicación beneficie directamente al ordenamiento urbano y la recuperación apropiada del impuesto pertinente.
En la actualidad y al carecer de ese instrumento (catastro) de registro de los bienes inmuebles en la ciudad, su ubicación, condiciones de construcción de los mismos, servicios con que cuentan o carencia de saneamiento básico, materiales y otros detalles, incluyendo la zona de influencia en la mancha urbana de la ciudad, hace que el Municipio no tenga un ingreso más optimizado en lo que corresponde al impuesto catastral, pero al mismo tiempo que facilite también a los propietarios y vecinos exigir adecuada atención en función al crecimiento urbano y el aporte racional de su contribución tributaria.
Personal del Viceministerio de Urbanismo y Vivienda informó que Oruro podría acceder a un crédito de tres millones de dólares que al ser otorgado mediante un convenio con el BID y el ministerio de área, facilitaría al Gobierno Municipal contar con ese fondo pagadero en 40 años y con mínimo interés de 0.25 por ciento, modalidad que se aplicará en todos los distritos que dispondrán de un trabajo especial para encarar la actualización de su catastro.
Con seguridad que en la actualidad no se cuenta en el Municipio con los datos actualizados de la cantidad de inmuebles que hay en la ciudad, característica, ubicación, materiales utilizados y otros detalles que permitirán establecer de manera real la calidad inmobiliaria en la ciudad para establecer los futuros planes de crecimiento urbano, delimitando áreas de expansión con una previa planificación urbanística que asegure el crecimiento de las urbanizaciones con ciertas condiciones y cualidades propias de las zonas y de los servicios que se vayan disponiendo para tener la vivienda propia y vivir mejor.
Es importante que las autoridades del Municipio adopten posiciones concretas sobre la urgente actualización catastral de la ciudad aprovechando el crédito del BID en condiciones favorables a los propios planes de la comuna, que por supuesto podrá erogar un porcentaje de contraparte, pero difícilmente podría asumir todo el gasto entendiendo que propiamente no hay alternativa de pensar en mejorar la oferta y el beneficio, pues el Ministerio de Obras Públicas establecerá una normativa especial para que los municipios modernicen sus sistemas de catastro, con el objeto de mejorar la recaudación de tributos, pero al mismo tiempo aprovechar la circunstancia para definir las políticas propias del crecimiento urbano, ordenado, apropiado a cada zona y materializado en un proyecto de expansión del radio urbano, asegurando que los próximos asentamientos concuerden con la fácil extensión de servicios básicos, como agua, alcantarillado, luz y vías de acceso utilizables así como áreas verdes y campos deportivos.
Una ciudad en crecimiento como la nuestra, donde casi diariamente se confrontan problemas de avasallamiento de lotes o viviendas por la falta de un “plan regulador”, necesita también de un actualizado “sistema de catastro” que permita al Municipio mejorar sus ingresos y disponerlos en beneficio de la comunidad para que disfrute de barrios saludables.
Fuente: LA PATRIA
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